买卖房屋的诉讼期是几年

1.买卖房屋纠纷诉讼遵循三年一般诉讼时效。从权利人知晓或应知晓权利受损及义务人时起算。
2.三年内，若权利人向义务人提履行请求、义务人同意履行、权利人起诉或申请仲裁等，诉讼时效中断，中断起重新计算。
3.权利受损超二十年，法院一般不保护，但特殊情况法院可依申请延长。
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1.买卖房屋纠纷诉讼适用三年的一般诉讼时效，从权利人知道或应当知道权利受损及义务人时起算。在这三年中，若权利人向义务人提出履行请求、义务人同意履行、权利人提起诉讼或申请仲裁等，会使诉讼时效中断，中断后时效期间重新计算。但自权利受损之日起超二十年，法院不予保护，特殊情况法院可依申请决定延长。
2.为避免超过诉讼时效导致权益受损，权利人应及时关注自身权利状况，在知晓权利受损后尽早收集证据，积极与义务人沟通协商解决纠纷。若协商无果，要及时提起诉讼或申请仲裁，以保障自身合法权益。
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结论：
买卖房屋纠纷诉讼适用三年一般诉讼时效，自权利人知道或应当知道权利受损及义务人时起算，期间有法定情形会中断时效，超过二十年法院一般不予保护。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，买卖房屋纠纷诉讼时效为三年。这三年从权利人知晓自身权利受损以及明确义务人是谁时开始计算。在这期间，若权利人向义务人提出履行要求、义务人表示同意履行、权利人提起诉讼或者申请仲裁等，诉讼时效会中断，中断后时效期间重新计算。但自权利受到损害起超过二十年，法院通常不再保护该权利，不过特殊情况可依权利人申请由法院决定是否延长。若遇到买卖房屋纠纷且对诉讼时效把握不准，建议向专业法律人士咨询，以便正确维护自身合法权益。
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法律分析：
（1）买卖房屋纠纷诉讼适用三年的一般诉讼时效，这为权利人维护自身权益设定了时间限制。比如在房屋买卖中，一方交付房屋存在质量问题，另一方发现问题后开始计算诉讼时效。
（2）诉讼时效从权利人知道或应当知道权利受损及义务人时起算。例如买方发现房屋产权存在瑕疵，此时就开始进入诉讼时效的计算。
（3）在三年期间，权利人向义务人提出履行请求、义务人同意履行义务、权利人提起诉讼或申请仲裁等，会导致诉讼时效中断，中断后重新计算。如买方要求卖方解决房屋质量问题，诉讼时效就会中断。
（4）自权利受损之日起超二十年，法院一般不予保护，但特殊情况可申请延长。

提醒：
房屋买卖纠纷中，要及时关注诉讼时效，出现问题尽早主张自己的权利。不同案情对应解决方案不同，建议咨询进一步分析。
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（一）若遇到买卖房屋纠纷，要留意诉讼时效为三年，从知道或应当知道权利受损以及义务人时开始计算，需在该时间内及时主张自己的权利。
（二）若在三年时效期间，可通过向对方提出履行请求、要求对方作出同意履行义务的表示、去法院起诉或者申请仲裁等方式，让诉讼时效中断，重新计算时效。
（三）需注意自权利受损之日起超过二十年的，法院一般不予保护，但有特殊情况可向法院申请延长。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百九十五条规定，有下列情形之一的，诉讼时效中断，从中断时起，诉讼时效期间重新计算：
（一）权利人向义务人提出履行请求；
（二）义务人同意履行义务；
（三）权利人提起诉讼或者申请仲裁；
（四）与提起诉讼或者申请仲裁具有同等效力的其他情形。