离婚协议房产明确归属一方有效吗

法律分析：
（1）离婚协议对房产归属的约定通常是有效的。其基于双方自愿达成，涵盖婚姻解除、财产分割等内容，只要意思真实、不违法违规、不损害他人权益且无欺诈胁迫，在办理离婚登记后就生效。
（2）然而，离婚协议仅产生债权效力。这意味着即便协议约定房产归一方，在未办理产权过户登记时，产权并未真正转移。
（3）若一方不配合过户，另一方可以依靠生效的离婚协议向法院起诉。法院判决后，可通过强制过户的方式让房产真正归属约定的一方。

提醒：签订离婚协议约定房产归属后，应及时办理过户登记。遇到对方不配合情况要及时通过法律途径解决，不同案情解决方案有别，可咨询进一步分析。
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离婚协议中明确房产归属一方通常有效。因为离婚协议是夫妻双方就解除婚姻、财产分割等事项自愿达成的约定，只要是双方真实意思表示，内容合法且不存在欺诈胁迫等情况，在办理离婚登记后协议即生效。

不过，有效协议仅产生债权效力，要让房产真正归一方所有，需办理产权过户登记。若一方不配合过户，另一方凭借生效协议向法院起诉要求履行过户义务，取得判决书后可强制过户。

建议如下：
1.签订离婚协议时，仔细审查协议条款，确保表述清晰无歧义。
2.办理离婚登记后，尽快办理房产过户手续，避免后续纠纷。
3.若遇到一方不配合过户，及时通过法律途径解决，维护自身权益。
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结论：
离婚协议中明确房产归属一方通常有效，但需办理产权过户登记才能使房产真正归一方所有，若一方不配合过户另一方可起诉解决。
法律解析：
离婚协议是夫妻自愿就离婚相关事项达成的约定。只要协议体现双方真实意愿，内容不违反法律法规强制性规定，不损害他人合法权益，且无欺诈、胁迫等情况，在双方办理离婚登记后即生效。不过，此协议仅产生债权效力，要让房产的所有权切实转移，必须办理产权过户登记。如果一方不配合办理过户，另一方可以持生效的离婚协议向法院起诉，请求对方履行过户义务，取得法院判决书后就能强制过户。若在离婚房产分割及过户过程中遇到问题，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
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（一）签订离婚协议时要确保是双方真实意愿，协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不损害国家、集体和他人合法权益，避免存在欺诈、胁迫等情形，保证协议合法有效。
（二）在办理离婚登记后，及时办理房产产权过户登记手续，使房产真正归约定方所有。
（三）若一方不配合过户，另一方可凭借生效的离婚协议向法院起诉，要求对方履行过户义务，取得法院判决书后进行强制过户。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。离婚协议属于合同的一种，只要符合上述规定且满足生效条件即有效。
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1.离婚协议明确房产归属通常有效。它是夫妻自愿就离婚、财产分割等事项达成的约定，只要是真实意愿，不违法违规、不损害他人权益且无欺诈胁迫，离婚登记后就生效。

2.不过，离婚协议仅产生债权效力，要让房产真正归一方，需办理产权过户。若一方不配合，另一方可凭协议起诉，拿到判决书后可强制过户。